压大小倍投站 [切换分站]
?首页/独家报道/正文

都说在压大小倍投租房很难 可房东说房子根本租不出去

2019-09-17 来源:压大小倍投方程式
??作者:宁航
?
评论

  16年电视剧《欢乐颂》播出之后,深受城市年轻男女的喜爱,该剧讲述了生活在同一栋公寓里的五个性格迥异的女孩互相帮助共同成长的故事,看过这部剧的人不管谁总能在剧中找到自己。


微信图片_20190917092956.jpg

  电视剧《欢乐颂》剧照


  可现实是,白天穿梭于城市的各个角落,出没于大繁华街道高档写字楼,夜晚却蜗居在不足十平米的出租屋,早出晚归,为生计奔波劳累,远没有像剧本里那样诗情画意。在压大小倍投这样城市,每天依旧上演相同的剧情,每天都有人在找工作、找房,找工作难,但是有时候觉得找房比找工作还要难。


  有租房经历的人都知道,找房子就好比雾里看花,哪哪都出租,照片和实景比淘宝照片和买家秀差得还远,看了无数间房,大多是合租,一家能住五六户,男女都有,安慰自己这也许是低端版的爱情公寓,大家一定可以和睦项目,其乐融融。事后的诸多问题和不方便,远超自己的忍耐,心一横,决定搬家,可想到过往搬家的痛苦经历,惨痛教训将我一把拉回了现实,无奈只能选择继续忍受。


  租房成为横在许多准备在城市落脚的人的一大难题,选择那一条途径找房会直接影响找房的成败。找房初期,大多数人会选择在网上碰碰运气,一般人会认为,网上找房方便省事,资源丰富,可选择性强,可实际情况是,犹如大海捞针,越挑越花眼,半月下来便没了下文。


微信图片_20190917093002.jpg


  网上找房资源是多,也很省事但其实也存在不少弊端。首先网上的房源信息的真实性很难确保,实景与图片严重不符我忍了,可谁知低价格其实只是一个幌子,就压大小倍投而言,在城关越靠近像西关、南关、东方红广场等这样的繁华地段价格就会越高,相反越是远离这些区域或者市郊的价格会更容易让人接受。中介利用美化照片和低价先抓住你的眼球,等到碰面中介会根据经验判断给你介绍与你身份相匹配的房源,或好或坏,环境差的你不想租,装修好的你租不起,这就是现实。


  另外,高昂中介费成为租房路上的一大障碍,一般我们知道的中介费要占到首月房租的百分之五十以上,就是说你租一月1800元的两室一厅,中介费就要900元,租客和房东各掏一半,平白要额外支出450元你不愿意房东更不愿意,所以要你在网上租房时尽量选择个人房源,尽管不多,可一旦看中成交率会很高。


微信图片_20190917093005.jpg


  还有一小部分人会选择以登门拜访的方式找房,从街边或者小区门口告示栏获取信息,然后直接联系房东当面商讨,种做法虽然可以确保信息的真实性,价格还能接受,但一般情况下一般是老旧小区或者是城中民房,如果你讲究算物超所值,但多半会扫兴而归。


  因为现在租房的主力军90后是重视品质和享受的一代,老旧小区和城中民房难入他们的法眼,为了能让自己在下班之后有个舒适的安乐窝,最终也会选择在市郊的新楼盘,虽然还是合租,但房子装修很好,格局布置你都很喜欢,告诉离公司远一点咬咬牙就过去了。可结果是,周边不完善,要啥没啥,周末全靠外卖,逛个超市还要先骑两公里到地铁站,生无可恋啊。


微信图片_20190917093009.jpg


  大多数在找房人内心诉求其实并不明确,有人会说我们诉求很简单,就是找到适合自己房子,这种看似简单的诉求可以理解为地段好、环境好、便宜。仔细一想,要租到这样的房子,讲求机缘,要靠运气,但说到底这其实跟中奖没什么两样,最后中奖的那个人往往不是天天买彩票的那个人,说白了这是一种不合理的诉求。


  这种不合理的诉求具体表现在是在找房的过程中需求与预期严重不相称,这透露出人的惯有的心态,人人都希望花最少的钱买到最好最实用的东西,找房子也是一样,如果不懂得权衡和取舍,那么租房就会异常艰难,我们在大部分时间都抱有侥幸心理,以为多看几间就会找到自己心仪的房子,多想想自己真正需要的是什么,当然也要看自己的经济实力,一般可以从预算、房型、区域、通勤出发,考虑清楚在找房也不迟。


  其实租房之路上犯难的不光只是租客,房东也很发愁,自己手里有房,但长期闲置很少有人问津,好不容易盼到一个主儿,价格倒也可以商量但只要租客对房子有一丝不满意,那就意味着这桩买卖做不成了,总之就是现在人们对居住条件越来越苛刻,委托中介吧还要支付一笔费用,想来也不划算,想要把房子租出去很难。


  另外,在压大小倍投租赁房源的数量呈现区域规律的供给,人口东多西少,房价东贵西廉,像西关、南关、广场附近房东有房不愁租,像西站、安宁周边尽管房价已经很便宜但依然还是有大量空置,并且以合租居多,整租的租客寥寥无几。压大小倍投是一个典型的高消费低收入的城市,所以很多人在租房的时候租房格外谨慎,有经验的人会把房租控制在工资的四分之一以内,加上水电气网门禁卡等杂七杂八的费用,占到工资的三分之一,这是活得体面又舒服的黄金分割点。


微信图片_20190917093012.jpg


  长久下去,租客租不到心仪的房子,房主的房子租不出去,双方别逼无奈于是互相弃暗投明,此时房屋中介进入大众视野,开始充斥市场,游走于租客与房东之间,穿针引线,像极了替人说媒的月老或者媒婆,虽然费用昂贵但好过自己盲目瞎找,也避免了资源浪费,房屋中介也逐渐被大众所接受。


  可是,靠谱的中介长什么样?租房这么久,栽了很多跟头,翻阅以往被黑中介欺骗的血泪史,巴不得出本书倾诉自己所有的冤屈,其实很多人都有类似的经历。好中介也要吃饭,所以他们也不会做舍己为人的壮举,当然也不会收完钱拍屁股走人,最起码的职业操守还是有的,当然这也仅限于正规的房屋中介。


  其实,找房从某种方面来看很像找老婆,有时候得讲求门当户对,穷书生迎娶白富美类似的美好故事古已有之,但并不是每个人的故事都能尽善尽美。要综合考量自己的实际情况,首先你要明确自己的择偶标准,这样媒婆才好对号入座,替你上门说媒,同时讨好媒婆聘礼方面也好商量,如果双方都有诚意,上门提亲是关键一步,要擦亮眼睛,不可错过任何细节,以免他日后悔,如果男女双方互相中意,那其他一切自当水到渠成,就是一桩皆大欢喜的美事。


  找房,也许就是这样,要么自由恋爱,要么去相亲,可没有那一条路是好走的,总要经历一番坎坷,才会有结果。现在越来也多的人总是感慨房租越来越贵,住的又越来越远,没有幸福感,可是木已成舟,正如大多数人来说不美不帅才是常态,就像生活中的缺陷,你不可能租到十全十美的房子。


热门楼盘

热门二手房

?网友参与评论?
?
条评论
?表情
点击加载更多
返回顶部