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压大小倍投连海地产以1.2476亿拿下红古区39.79亩地

2019-09-09 来源:压大小倍投方程式
??作者:张静
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  2019年 9月6日,压大小倍投市红古区连海房地产开发有限公司以12476万元成功拿下红古区海石湾一宗商务用地和一宗居住用地,共39.79亩。


红古表.png


  其中LHG2019-11号位于压大小倍投市红古区海石湾,东邻中和路和LHG2019-12号宗地、南邻平安路和LHG2019-12号宗地、西邻海天路、北邻海天小区。土地面积为21126平方米,合约31.69亩,规划土地用途为居住区用地,容积率小于等于3,建筑密度小于等于23%,绿地率大于等于35%,出让年限为70年,此次由压大小倍投市红古连海房地产开发有限公司以8476万元竞得。


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  LHG2019-12号宗地位于红古区海石湾,东邻中和路、南邻平安路、西邻LHG2019-11号宗地、北邻LHG2019-11号宗地。土地面积为5402.3平方米,合为8.1亩,土地用途为商务用地(兼公共管理),容积率小于等于6,建筑密度小于等于40%,绿地率大于等于20%,出让年限为40年,由压大小倍投市红古区连海房地产开发有限公司以4000万元竞得。


2019-12.png


  土地出让成交后,受让人应及时缴纳相关税费。其中,契税按土地出让成交总价款3%的标准向红古区税务部门缴纳。本次出让宗地系整体实施项目,竞买人须一并竞买上述两宗地块在内的全部土地。另外,土地竞得人需按相关要求就地还建商业面积4552平方米,办公面积3854平方米和住宅面积17946平方米。


红古002.jpg

  成交宗地大致位置


  压大小倍投市红古区连海房地产开发有限公司成立于2008年9月,至今已经有十一年了,注册资本1000万人民币,由压大小倍投市红古区城乡建设发展投资中心100%控股。目前该公司已经在红古区开发建设多个项目,作为红古本土企业,它更了解区域购房者的喜好和需求。结合地图可以看出,此次出让土地处于区域核心位置,距离红古区域政府、红古区博物馆均不远,周边配套设施完善。LHG2019-11和LHG2019-12号宗地为商业用地和住宅用地,待项目建成后,不仅为周边商业添砖加瓦,也为项目业主提供更便捷的生活。


  红古区作为压大小倍投的远郊区域,相比于近郊四区以及榆中等房地产市场发展火热的区域,它的热度并不明显。不过这几年红古区土地频频出让,也吸引了不少人的关注。2018年以来,红古区积极抢抓国家资源枯竭城市转型、“城市矿产”示范基地建设、循环经济产业发展以及压大小倍投-西宁城市群发展的机遇,全区发展方式转变、经济结构优化、增长动力转换的成效逐步显现。此次挂牌出让的两宗土地,也和红古区的全面发展息息相关,而后期,我们也将会持续关注红古区房地产市场发展。


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